Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemplein 46

3355EH Papendrecht

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.655
+1,1%
[ € 229.376 – € 291.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.463[ € 239.840 – € 265.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.113[ € 255.430 – € 282.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemplein 46 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.655 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds september +0,1%
+€ 2.84212 maanden +1,1%
€ -7.14612 mnd vs. NL -2,8%
Zwanebloemplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.655 voor Zwanebloemplein 46 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemplein 46 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.113. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.655.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemplein 46
€ 269.113[ € 255.430 – € 282.317 ]
Verkoper houdt over€ 264.903−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.645+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemplein 46 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemplein 46
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 252.463[ € 239.840 – € 265.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemplein 46 adviseren wij in een bod van € 269.113, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.463 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.655+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.113+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.569+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 252.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemplein 46 in Papendrecht bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 260.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.655
Verwachte verkoopprijs€ 269.113
Verwachte vraagprijs€ 252.463
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloemplein 62, 3355EH Papendrecht
Zwanebloemplein 62
1994 · 69 m²
€ 258.426
Straatbeeld van Lisdreef 31, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 31
1994 · 101 m²
€ 421.550
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.655 is Zwanebloemplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Oostdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemplein 46 in Papendrecht.

Wat is Zwanebloemplein 46 in Papendrecht waard?
Zwanebloemplein 46 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.655 (bandbreedte € 229.376 – € 291.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemplein 46 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemplein 46 in Papendrecht is in oktober 2026 € 252.463 (bandbreedte € 239.840 – € 265.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemplein 46 in Papendrecht?
Voor Zwanebloemplein 46 adviseren wij een bod van € 269.113 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemplein 46 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemplein 46 in Papendrecht bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemplein 46 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemplein 46 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemplein 46 ligt rond € 260.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemplein 46?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).