Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriethof 93

3355EK Papendrecht

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.189
+1,1%
[ € 541.366 – € 689.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.224[ € 571.163 – € 631.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.526[ € 598.579 – € 661.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriethof 93 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.189 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,1%
+€ 6.70812 maanden +1,1%
€ -16.86512 mnd vs. NL -2,8%
Margriethof 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.189 voor Margriethof 93 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriethof 93 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.526. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.189.

Verwachte verkoopprijs Margriethof 93
€ 632.526[ € 598.579 – € 661.587 ]
Verkoper houdt over€ 624.318−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.327+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriethof 93 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Margriethof 93
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 601.224[ € 571.163 – € 631.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 493.417[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriethof 93 adviseren wij in een bod van € 632.526, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.224 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.189+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.526+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.152+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriethof 93 zal in bij een vraagprijs van € 601.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriethof 93 in Papendrecht bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 615.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriethof 93

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.189
Verwachte verkoopprijs€ 632.526
Verwachte vraagprijs€ 601.224
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 11, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 11
1993 · 132 m²
€ 543.081
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lijsterbeshof 66, 3355CD Papendrecht
Lijsterbeshof 66
1987 · 107 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margriethof 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.189 duidelijk in het hogere segment van Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margriethof 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriethof 93 in Papendrecht.

Wat is Margriethof 93 in Papendrecht waard?
Margriethof 93 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.189 (bandbreedte € 541.366 – € 689.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriethof 93 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Margriethof 93 in Papendrecht is in oktober 2026 € 601.224 (bandbreedte € 571.163 – € 631.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriethof 93 in Papendrecht?
Voor Margriethof 93 adviseren wij een bod van € 632.526 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriethof 93 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Margriethof 93 in Papendrecht bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriethof 93 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriethof 93 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriethof 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Margriethof 93 ligt rond € 615.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriethof 93?
Huishoudens in de buurt van Margriethof 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).