Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhof 244

3355PD Papendrecht

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.963
+0,2%
[ € 543.807 – € 692.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.962[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhof 244 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.963 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds mei +0,1%
+€ 1.32412 maanden +0,2%
€ -24.82512 mnd vs. NL -4,0%
Wilgenhof 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.963 voor Wilgenhof 244 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhof 244 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.962. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.963.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhof 244
€ 635.962[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 627.716−€ 8.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.831+€ 14.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.716

Wat is de vraagprijs?

Wilgenhof 244 in Papendrecht staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Wilgenhof 244
Onder gem. in buurt ZuiddonkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiddonk
€ 495.000[ € 385.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhof 244 adviseren wij in een bod van € 635.962, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.963+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.962+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.760+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhof 244 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhof 244 in Papendrecht bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 617.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhof 244

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.963
Verwachte verkoopprijs€ 635.962
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 351.458
Straatbeeld van Haagbeukhof 15, 3355AG Papendrecht
Haagbeukhof 15
1981 · 84 m²
€ 257.410
Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 507.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhof 244 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.963 duidelijk in het hogere segment van Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenhof 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhof 244 in Papendrecht.

Wat is Wilgenhof 244 in Papendrecht waard?
Wilgenhof 244 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.963 (bandbreedte € 543.807 – € 692.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de vraagprijs van Wilgenhof 244 in Papendrecht?
Wilgenhof 244 in Papendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhof 244 in Papendrecht?
Voor Wilgenhof 244 adviseren wij een bod van € 635.962 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhof 244 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhof 244 in Papendrecht bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhof 244 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhof 244 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhof 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhof 244 ligt rond € 617.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhof 244?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhof 244 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).