Huiswaardemeter

Woningwaarde Amberdreef 10

3355PM Papendrecht

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.493
+1,1%
[ € 409.634 – € 521.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.023[ € 429.422 – € 474.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.365[ € 455.187 – € 503.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberdreef 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.493 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.07612 maanden +1,1%
€ -12.76112 mnd vs. NL -2,8%
Amberdreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.493 voor Amberdreef 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberdreef 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.365. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.493.

Verwachte verkoopprijs Amberdreef 10
€ 479.365[ € 455.187 – € 503.101 ]
Verkoper houdt over€ 472.842−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.102+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amberdreef 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Amberdreef 10
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 452.023[ € 429.422 – € 474.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 488.273[ € 400.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberdreef 10 adviseren wij in een bod van € 479.365, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.023 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.493+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.365+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.333+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberdreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberdreef 10 in Papendrecht bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberdreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.493
Verwachte verkoopprijs€ 479.365
Verwachte vraagprijs€ 452.023
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuiddonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiddonk besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (44%)
C (28%)
D (3%)

Wonen in Zuiddonk

Zuiddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhof 24, 3355PA Papendrecht
Wilgenhof 24
1982 · 109 m²
€ 354.944
Straatbeeld van Appeldreef 33, 3355AB Papendrecht
Appeldreef 33
1982 · 103 m²
€ 425.346
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amberdreef 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.493 duidelijk in het hogere segment van Zuiddonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amberdreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberdreef 10 in Papendrecht.

Wat is Amberdreef 10 in Papendrecht waard?
Amberdreef 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.493 (bandbreedte € 409.634 – € 521.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amberdreef 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Amberdreef 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 452.023 (bandbreedte € 429.422 – € 474.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberdreef 10 in Papendrecht?
Voor Amberdreef 10 adviseren wij een bod van € 479.365 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberdreef 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amberdreef 10 in Papendrecht bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberdreef 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberdreef 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberdreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiddonk is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Amberdreef 10 ligt rond € 465.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberdreef 10?
Huishoudens in de buurt van Amberdreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).