Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornhof 10

3355RK Papendrecht

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.713
+1,1%
[ € 535.667 – € 681.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.888[ € 564.194 – € 623.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.908[ € 592.404 – € 654.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornhof 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.713 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,1%
+€ 6.63812 maanden +1,1%
€ -16.68712 mnd vs. NL -2,8%
Sleedoornhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.713 voor Sleedoornhof 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornhof 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.908. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.713.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornhof 10
€ 623.908[ € 592.404 – € 654.761 ]
Verkoper houdt over€ 615.795−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.536+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornhof 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornhof 10
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 593.888[ € 564.194 – € 623.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornhof 10 adviseren wij in een bod van € 623.908, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.888 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.713+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.908+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.103+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 593.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornhof 10 in Papendrecht bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 608.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 53
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.713
Verwachte verkoopprijs€ 623.908
Verwachte vraagprijs€ 593.888
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Vlasdreef 3, 3355BK Papendrecht
Vlasdreef 3
1991 · 208 m²
€ 773.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.713 duidelijk in het hogere segment van Oostdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornhof 10 in Papendrecht.

Wat is Sleedoornhof 10 in Papendrecht waard?
Sleedoornhof 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.713 (bandbreedte € 535.667 – € 681.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornhof 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornhof 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 593.888 (bandbreedte € 564.194 – € 623.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornhof 10 in Papendrecht?
Voor Sleedoornhof 10 adviseren wij een bod van € 623.908 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornhof 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornhof 10 in Papendrecht bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornhof 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornhof 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornhof 10 ligt rond € 608.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornhof 10?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).