Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornhof 5

3355RK Papendrecht

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.517
+1,1%
[ € 502.935 – € 640.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.925[ € 527.179 – € 582.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.605[ € 558.810 – € 617.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornhof 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.517 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds september +0,1%
+€ 6.23212 maanden +1,1%
€ -15.66812 mnd vs. NL -2,8%
Sleedoornhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.517 voor Sleedoornhof 5 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornhof 5 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.605. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.517.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornhof 5
€ 588.605[ € 558.810 – € 617.631 ]
Verkoper houdt over€ 580.880−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.527+€ 13.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornhof 5 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornhof 5
Onder gem. in buurt OostdonkBoven gem.
€ 554.925[ € 527.179 – € 582.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostdonk
€ 532.833[ € 410.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornhof 5 adviseren wij in een bod van € 588.605, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.925 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.517+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.605+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.035+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 554.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornhof 5 in Papendrecht bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 571.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.517
Verwachte verkoopprijs€ 588.605
Verwachte vraagprijs€ 554.925
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtOostdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdonk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (33%)
C (29%)
D (0%)

Wonen in Oostdonk

Oostdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Straatbeeld van Sleedoornhof 2, 3355RK Papendrecht
Sleedoornhof 2
1990 · 134 m²
€ 554.348
Straatbeeld van Vlasdreef 3, 3355BK Papendrecht
Vlasdreef 3
1991 · 208 m²
€ 773.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.517 ligt Sleedoornhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostdonk. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleedoornhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornhof 5 in Papendrecht.

Wat is Sleedoornhof 5 in Papendrecht waard?
Sleedoornhof 5 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.517 (bandbreedte € 502.935 – € 640.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornhof 5 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornhof 5 in Papendrecht is in oktober 2026 € 554.925 (bandbreedte € 527.179 – € 582.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornhof 5 in Papendrecht?
Voor Sleedoornhof 5 adviseren wij een bod van € 588.605 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornhof 5 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornhof 5 in Papendrecht bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornhof 5 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornhof 5 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdonk is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornhof 5 ligt rond € 571.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornhof 5?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).