Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypressenlaan 27

3355SB Papendrecht

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.298
+0,4%
[ € 500.982 – € 637.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.611[ € 558.358 – € 617.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenlaan 27 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.298 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds juli +0,1%
+€ 2.51712 maanden +0,4%
€ -17.50212 mnd vs. NL -3,1%
Cypressenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.298 voor Cypressenlaan 27 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenlaan 27 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.611. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.298.

Verwachte verkoopprijs Cypressenlaan 27
€ 585.611[ € 558.358 – € 617.132 ]
Verkoper houdt over€ 577.919−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.473+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.919

Wat is de vraagprijs?

Cypressenlaan 27 in Papendrecht staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Vraagprijs Cypressenlaan 27
Onder gem. in WilgendonkBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Wilgendonk
€ 517.750[ € 390.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 585.611, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.298+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.611+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.892+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenlaan 27 in Papendrecht bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 569.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.298
Verwachte verkoopprijs€ 585.611
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtWestdonk→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westdonk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Westdonk

Westdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressenlaan 19, 3355SB Papendrecht
Cypressenlaan 19
1993 · 132 m²
€ 512.817
Straatbeeld van Lisdreef 65, 3355EB Papendrecht
Lisdreef 65
1994 · 173 m²
€ 682.817
Straatbeeld van Elzenzoom 81, 3355AD Papendrecht
Elzenzoom 81
1984 · 89 m²
€ 380.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cypressenlaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.298 duidelijk in het hogere segment van Westdonk. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cypressenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenlaan 27 in Papendrecht.

Wat is Cypressenlaan 27 in Papendrecht waard?
Cypressenlaan 27 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.298 (bandbreedte € 500.982 – € 637.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westdonk.
Wat is de vraagprijs van Cypressenlaan 27 in Papendrecht?
Cypressenlaan 27 in Papendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenlaan 27 in Papendrecht?
Voor Cypressenlaan 27 adviseren wij een bod van € 585.611 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenlaan 27 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenlaan 27 in Papendrecht bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenlaan 27 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenlaan 27 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypressenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westdonk is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Cypressenlaan 27 ligt rond € 569.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Cypressenlaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).