Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteind 44

3356AC Papendrecht

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.978
+1,1%
[ € 578.141 – € 735.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.611[ € 609.530 – € 673.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.713[ € 638.787 – € 706.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteind 44 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.978 (€ 5.973 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,1%
+€ 7.16412 maanden +1,1%
€ -18.01112 mnd vs. NL -2,8%
Oosteind 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.978 voor Oosteind 44 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteind 44 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.713. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.978.

Verwachte verkoopprijs Oosteind 44
€ 672.713[ € 638.787 – € 706.029 ]
Verkoper houdt over€ 664.063−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.317+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteind 44 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteind 44
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 641.611[ € 609.530 – € 673.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.541 – € 6.124 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteind 44 adviseren wij in een bod van € 672.713, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 641.611 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.978+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.713+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.349+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteind 44 zal in bij een vraagprijs van € 641.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteind 44 in Papendrecht bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 656.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 57
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteind 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.978
Verwachte verkoopprijs€ 672.713
Verwachte vraagprijs€ 641.611
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLandschapspark Tiendzone→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschapspark Tiendzone besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (16%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Landschapspark Tiendzone

Landschapspark Tiendzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteind 52, 3356AC Papendrecht
Oosteind 52
1920 · 96 m²
€ 397.446
Straatbeeld van 't Waaltje 2, 3356CW Papendrecht
't Waaltje 2
2022 · 300 m²
€ 1.645.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.978 zit Oosteind 44 in het middensegment van Landschapspark Tiendzone — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteind 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteind 44 in Papendrecht.

Wat is Oosteind 44 in Papendrecht waard?
Oosteind 44 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.978 (bandbreedte € 578.141 – € 735.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landschapspark Tiendzone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteind 44 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oosteind 44 in Papendrecht is in oktober 2026 € 641.611 (bandbreedte € 609.530 – € 673.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteind 44 in Papendrecht?
Voor Oosteind 44 adviseren wij een bod van € 672.713 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteind 44 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteind 44 in Papendrecht bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteind 44 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteind 44 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteind 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschapspark Tiendzone is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Oosteind 44 ligt rond € 656.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteind 44?
Huishoudens in de buurt van Oosteind 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).