Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteind 6

3356AC Papendrecht

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.217
+1,1%
[ € 628.511 – € 799.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.908[ € 662.063 – € 731.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.956[ € 695.166 – € 768.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteind 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.217 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,1%
+€ 7.78812 maanden +1,1%
€ -19.58012 mnd vs. NL -2,8%
Oosteind 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.217 voor Oosteind 6 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteind 6 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.217.

Verwachte verkoopprijs Oosteind 6
€ 731.956[ € 695.166 – € 768.341 ]
Verkoper houdt over€ 722.654−€ 9.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.745+€ 16.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteind 6 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteind 6
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 696.908[ € 662.063 – € 731.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteind 6 adviseren wij in een bod van € 731.956, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.908 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.217+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.956+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.554+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteind 6 zal in bij een vraagprijs van € 696.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteind 6 in Papendrecht bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 714.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 62
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.217
Verwachte verkoopprijs€ 731.956
Verwachte vraagprijs€ 696.908
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLandschapspark Tiendzone→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschapspark Tiendzone besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (16%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Landschapspark Tiendzone

Landschapspark Tiendzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteind 52, 3356AC Papendrecht
Oosteind 52
1920 · 96 m²
€ 397.446
Straatbeeld van 't Waaltje 2, 3356CW Papendrecht
't Waaltje 2
2022 · 300 m²
€ 1.645.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.217 zit Oosteind 6 in het middensegment van Landschapspark Tiendzone — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteind 6 in Papendrecht.

Wat is Oosteind 6 in Papendrecht waard?
Oosteind 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.217 (bandbreedte € 628.511 – € 799.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschapspark Tiendzone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteind 6 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oosteind 6 in Papendrecht is in oktober 2026 € 696.908 (bandbreedte € 662.063 – € 731.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteind 6 in Papendrecht?
Voor Oosteind 6 adviseren wij een bod van € 731.956 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteind 6 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteind 6 in Papendrecht bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteind 6 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteind 6 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteind 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschapspark Tiendzone is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Oosteind 6 ligt rond € 714.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteind 6?
Huishoudens in de buurt van Oosteind 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).