Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteind 126

3356AD Papendrecht

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.310
+1,1%
[ € 488.673 – € 621.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.443[ € 512.471 – € 566.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.484[ € 543.219 – € 600.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteind 126 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.310 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds september +0,1%
+€ 6.05512 maanden +1,1%
€ -15.22412 mnd vs. NL -2,8%
Oosteind 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.310 voor Oosteind 126 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteind 126 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.484. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.310.

Verwachte verkoopprijs Oosteind 126
€ 571.484[ € 543.219 – € 600.400 ]
Verkoper houdt over€ 563.948−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.064+€ 13.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteind 126 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteind 126
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 539.443[ € 512.471 – € 566.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteind 126 adviseren wij in een bod van € 571.484, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.443 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.310+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.484+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.058+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteind 126 zal in bij een vraagprijs van € 539.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteind 126 in Papendrecht bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 555.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 49
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteind 126

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.310
Verwachte verkoopprijs€ 571.484
Verwachte vraagprijs€ 539.443
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLandschapspark Tiendzone→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschapspark Tiendzone besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (16%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Landschapspark Tiendzone

Landschapspark Tiendzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteind 52, 3356AC Papendrecht
Oosteind 52
1920 · 96 m²
€ 397.446
Straatbeeld van 't Waaltje 2, 3356CW Papendrecht
't Waaltje 2
2022 · 300 m²
€ 1.645.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteind 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landschapspark Tiendzone willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteind 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteind 126 in Papendrecht.

Wat is Oosteind 126 in Papendrecht waard?
Oosteind 126 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.310 (bandbreedte € 488.673 – € 621.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landschapspark Tiendzone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteind 126 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oosteind 126 in Papendrecht is in oktober 2026 € 539.443 (bandbreedte € 512.471 – € 566.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteind 126 in Papendrecht?
Voor Oosteind 126 adviseren wij een bod van € 571.484 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteind 126 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteind 126 in Papendrecht bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteind 126 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteind 126 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 6.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteind 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschapspark Tiendzone is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Oosteind 126 ligt rond € 555.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteind 126?
Huishoudens in de buurt van Oosteind 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).