Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnaker 14

3356CP Papendrecht

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.990
+1,1%
[ € 586.071 – € 745.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.234[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnaker 14 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.990 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,1%
+€ 7.26212 maanden +1,1%
€ -18.25812 mnd vs. NL -2,8%
Spinnaker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.990 voor Spinnaker 14 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnaker 14 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.990.

Verwachte verkoopprijs Spinnaker 14
€ 682.234[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 673.479−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.029+€ 15.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnaker 14 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnaker 14
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnaker 14 adviseren wij in een bod van € 682.234, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.990+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.234+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.346+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnaker 14 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnaker 14 in Papendrecht bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 665.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 58
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnaker 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.990
Verwachte verkoopprijs€ 682.234
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkil 42, 3356MA Papendrecht
Westkil 42
1997 · 162 m²
€ 731.682
Straatbeeld van Boegspriet 33, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 33
1997 · 169 m²
€ 741.893
Straatbeeld van Boegspriet 25, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 25
1997 · 169 m²
€ 681.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnaker 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.990 duidelijk in het hogere segment van Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spinnaker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnaker 14 in Papendrecht.

Wat is Spinnaker 14 in Papendrecht waard?
Spinnaker 14 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.990 (bandbreedte € 586.071 – € 745.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnaker 14 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Spinnaker 14 in Papendrecht is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnaker 14 in Papendrecht?
Voor Spinnaker 14 adviseren wij een bod van € 682.234 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnaker 14 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnaker 14 in Papendrecht bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnaker 14 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnaker 14 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnaker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Spinnaker 14 ligt rond € 665.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnaker 14?
Huishoudens in de buurt van Spinnaker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).