Woningwaarde 't Waaltje 1

3356CW Papendrecht

259 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 5.900Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.528.201

+1,1%

[ € 1.344.817 – € 1.711.585 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.499.500[ € 1.424.525 – € 1.574.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.560.366[ € 1.485.780 – € 1.642.177 ]

Wat is mijn huis waard?

't Waaltje 1 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.528.201 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 16.66512 maanden +1,1%+1,1%

€ -41.89412 mnd vs. NL -2,8%-2,8%

't Waaltje 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.528.201 voor 't Waaltje 1 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Waaltje 1 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.560.366. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.528.201.

Verwachte verkoopprijs 't Waaltje 1

€ 1.560.366[ € 1.485.780 – € 1.642.177 ]

Verkoper houdt over€ 1.541.952−€ 18.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.593.723+€ 33.357 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.560.366

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.541.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Waaltje 1 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Verwachte vraagprijs 't Waaltje 1

Onder gem. in OostpolderBoven gem.

€ 1.499.500[ € 1.424.525 – € 1.574.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.790[ € 5.500 – € 6.079 ]

Gem. vraagprijs in Oostpolder

€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Waaltje 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.560.366, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.499.500 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.528.201+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.560.366+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.638.384+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Waaltje 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Waaltje 1 in Papendrecht bedragen € 7.721 per maand bij een woningwaarde van € 1.528.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.721/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.473

OZB€ 134

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 7.721

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.690.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Waaltje 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.528.201

Verwachte verkoopprijs€ 1.560.366

Verwachte vraagprijs€ 1.499.500

Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLandschapspark Tiendzone→

PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschapspark Tiendzone besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (5%)

C (16%)

D (5%)

E (16%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Landschapspark Tiendzone

Landschapspark Tiendzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

52,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

't Waaltje 2

2022 · 300 m²

€ 1.645.085

Boudewijn Onderwaterlaan 2

Boudewijn Onderwaterlaan 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Waaltje 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.528.201 duidelijk in het hogere segment van Landschapspark Tiendzone. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Waaltje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Waaltje 1 in Papendrecht.

Wat is 't Waaltje 1 in Papendrecht waard?

't Waaltje 1 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.528.201 (bandbreedte € 1.344.817 – € 1.711.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landschapspark Tiendzone.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Waaltje 1 in Papendrecht?

De verwachte vraagprijs van 't Waaltje 1 in Papendrecht is in oktober 2026 € 1.499.500 (bandbreedte € 1.424.525 – € 1.574.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.900.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Waaltje 1 in Papendrecht?

Voor 't Waaltje 1 adviseren wij een bod van € 1.560.366 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Waaltje 1 in Papendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van 't Waaltje 1 in Papendrecht bedragen € 7.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.528.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.473 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Waaltje 1 in Papendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Waaltje 1 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 16.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Waaltje 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschapspark Tiendzone is € 711.000. De geschatte marktwaarde van 't Waaltje 1 ligt rond € 1.528.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Waaltje 1?

Huishoudens in de buurt van 't Waaltje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).