Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boudewijn Onderwaterlaan 2, 3356GG Papendrecht

Woningwaarde Boudewijn Onderwaterlaan 2

3356GG Papendrecht

263 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.794
+0,4%
[ € 1.035.579 – € 1.318.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.151.941[ € 1.094.344 – € 1.209.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.183[ € 1.141.401 – € 1.261.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.794 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds juli +0,1%
+€ 5.20212 maanden +0,4%
€ -36.17912 mnd vs. NL -3,1%
Boudewijn Onderwaterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.794 voor Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.183. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.794.

Verwachte verkoopprijs Boudewijn Onderwaterlaan 2
€ 1.202.183[ € 1.141.401 – € 1.261.548 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.709−€ 14.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.377+€ 26.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.151.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijn Onderwaterlaan 2
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 1.151.941[ € 1.094.344 – € 1.209.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 571.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijn Onderwaterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.202.183, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.941 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.794+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.183+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.292+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijn Onderwaterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.151.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht bedragen € 5.973 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.755
OZB€ 103
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.071.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijn Onderwaterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.794
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.183
Verwachte vraagprijs€ 1.151.941
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLand van Matena→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Land van Matena besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Land van Matena

Land van Matena biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,0 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Oemlaan 17, 3356GD Papendrecht
Wouter Oemlaan 17
2021 · 199 m²
€ 805.126
Straatbeeld van 't Waaltje 2, 3356CW Papendrecht
't Waaltje 2
2022 · 300 m²
€ 1.645.085
Straatbeeld van Zuidkil 8, 3356CS Papendrecht
Zuidkil 8
2002 · 201 m²
€ 833.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijn Onderwaterlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.794 duidelijk in het hogere segment van Land van Matena. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boudewijn Onderwaterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht.

Wat is Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht waard?
Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.794 (bandbreedte € 1.035.579 – € 1.318.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Land van Matena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht is in augustus 2026 € 1.151.941 (bandbreedte € 1.094.344 – € 1.209.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht?
Voor Boudewijn Onderwaterlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.202.183 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht bedragen € 5.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.755 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijn Onderwaterlaan 2 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 5.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijn Onderwaterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Land van Matena is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijn Onderwaterlaan 2 ligt rond € 1.176.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijn Onderwaterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Boudewijn Onderwaterlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).