Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaling 22

3356DK Papendrecht

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.231
+1,1%
[ € 368.923 – € 469.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.277[ € 386.913 – € 427.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.535[ € 409.741 – € 452.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaling 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.231 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57212 maanden +1,1%
€ -11.49212 mnd vs. NL -2,8%
Zaling 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.231 voor Zaling 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaling 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.535. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.231.

Verwachte verkoopprijs Zaling 22
€ 431.535[ € 409.741 – € 452.872 ]
Verkoper houdt over€ 425.538−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.316+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaling 22 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Zaling 22
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 407.277[ € 386.913 – € 427.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaling 22 adviseren wij in een bod van € 431.535, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.277 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.231+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.535+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.112+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaling 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaling 22 in Papendrecht bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaling 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.231
Verwachte verkoopprijs€ 431.535
Verwachte vraagprijs€ 407.277
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorstense aak 30, 3356ML Papendrecht
Dorstense aak 30
1997 · 105 m²
€ 457.344
Straatbeeld van Westkil 42, 3356MA Papendrecht
Westkil 42
1997 · 162 m²
€ 731.682
Straatbeeld van Boegspriet 33, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 33
1997 · 169 m²
€ 741.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.231 is Zaling 22 een van de meer betaalbare woningen in Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaling 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaling 22 in Papendrecht.

Wat is Zaling 22 in Papendrecht waard?
Zaling 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.231 (bandbreedte € 368.923 – € 469.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaling 22 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zaling 22 in Papendrecht is in oktober 2026 € 407.277 (bandbreedte € 386.913 – € 427.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaling 22 in Papendrecht?
Voor Zaling 22 adviseren wij een bod van € 431.535 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaling 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zaling 22 in Papendrecht bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaling 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaling 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaling 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zaling 22 ligt rond € 419.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaling 22?
Huishoudens in de buurt van Zaling 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).