Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorstense aak 30, 3356ML Papendrecht

Woningwaarde Dorstense aak 30

3356ML Papendrecht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.344
+1,1%
[ € 402.463 – € 512.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.449[ € 447.692 – € 494.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorstense aak 30 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.344 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%
+€ 4.98712 maanden +1,1%
€ -12.53812 mnd vs. NL -2,8%
Dorstense aak 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.344 voor Dorstense aak 30 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorstense aak 30 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.449. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.344.

Verwachte verkoopprijs Dorstense aak 30
€ 470.449[ € 447.692 – € 494.818 ]
Verkoper houdt over€ 464.024−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.008+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.024

Wat is de vraagprijs?

Dorstense aak 30 in Papendrecht staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Dorstense aak 30
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorstense aak 30 adviseren wij in een bod van € 470.449, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.344+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.449+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.971+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorstense aak 30 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorstense aak 30 in Papendrecht bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorstense aak 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.344
Verwachte verkoopprijs€ 470.449
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkil 42, 3356MA Papendrecht
Westkil 42
1997 · 162 m²
€ 731.682
Straatbeeld van Boegspriet 33, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 33
1997 · 169 m²
€ 741.893
Straatbeeld van Boegspriet 25, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 25
1997 · 169 m²
€ 681.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorstense aak 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidkil Kwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorstense aak 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorstense aak 30 in Papendrecht.

Wat is Dorstense aak 30 in Papendrecht waard?
Dorstense aak 30 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.344 (bandbreedte € 402.463 – € 512.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Dorstense aak 30 in Papendrecht?
Dorstense aak 30 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorstense aak 30 in Papendrecht?
Voor Dorstense aak 30 adviseren wij een bod van € 470.449 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorstense aak 30 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorstense aak 30 in Papendrecht bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorstense aak 30 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorstense aak 30 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorstense aak 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Dorstense aak 30 ligt rond € 457.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorstense aak 30?
Huishoudens in de buurt van Dorstense aak 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).