Huiswaardemeter

Woningwaarde Arend van Gendtlaan 3

3356GC Papendrecht

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.535
+1,1%
[ € 572.471 – € 728.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.815[ € 603.074 – € 666.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.644[ € 633.228 – € 699.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.535 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,1%
+€ 7.09412 maanden +1,1%
€ -17.83412 mnd vs. NL -2,8%
Arend van Gendtlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.535 voor Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.644. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.535.

Verwachte verkoopprijs Arend van Gendtlaan 3
€ 666.644[ € 633.228 – € 699.884 ]
Verkoper houdt over€ 658.061−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.127+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Arend van Gendtlaan 3
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 634.815[ € 603.074 – € 666.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend van Gendtlaan 3 adviseren wij in een bod van € 666.644, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.815 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.535+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.644+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.976+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend van Gendtlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 634.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 650.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 57
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend van Gendtlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.535
Verwachte verkoopprijs€ 666.644
Verwachte vraagprijs€ 634.815
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLand van Matena→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Land van Matena besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Land van Matena

Land van Matena biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,0 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Oemlaan 17, 3356GD Papendrecht
Wouter Oemlaan 17
2021 · 199 m²
€ 805.126
Straatbeeld van Boudewijn Onderwaterlaan 2, 3356GG Papendrecht
Boudewijn Onderwaterlaan 2
2019 · 263 m²
€ 1.176.794
Straatbeeld van 't Waaltje 2, 3356CW Papendrecht
't Waaltje 2
2022 · 300 m²
€ 1.645.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.535 zit Arend van Gendtlaan 3 in het middensegment van Land van Matena — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arend van Gendtlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht.

Wat is Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht waard?
Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.535 (bandbreedte € 572.471 – € 728.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Land van Matena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht is in oktober 2026 € 634.815 (bandbreedte € 603.074 – € 666.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht?
Voor Arend van Gendtlaan 3 adviseren wij een bod van € 666.644 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend van Gendtlaan 3 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 7.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend van Gendtlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Land van Matena is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Arend van Gendtlaan 3 ligt rond € 650.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend van Gendtlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Arend van Gendtlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).