Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter Oemlaan 11

3356GD Papendrecht

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.130
+1,1%
[ € 807.074 – € 1.027.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.312[ € 893.475 – € 987.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.130 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,1%
+€ 10.00112 maanden +1,1%
€ -25.14212 mnd vs. NL -2,8%
Wouter Oemlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.130 voor Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.312. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.130.

Verwachte verkoopprijs Wouter Oemlaan 11
€ 937.312[ € 893.475 – € 987.525 ]
Verkoper houdt over€ 925.752−€ 11.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.208+€ 20.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.752

Wat is de vraagprijs?

Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Wouter Oemlaan 11
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter Oemlaan 11 adviseren wij in een bod van € 937.312, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.130+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.312+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.178+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter Oemlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht bedragen € 4.663 per maand bij een woningwaarde van € 917.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 80
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter Oemlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.130
Verwachte verkoopprijs€ 937.312
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLand van Matena→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Land van Matena besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Land van Matena

Land van Matena biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,0 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Oemlaan 17, 3356GD Papendrecht
Wouter Oemlaan 17
2021 · 199 m²
€ 805.126
Straatbeeld van Boudewijn Onderwaterlaan 2, 3356GG Papendrecht
Boudewijn Onderwaterlaan 2
2019 · 263 m²
€ 1.176.794
Straatbeeld van 't Waaltje 2, 3356CW Papendrecht
't Waaltje 2
2022 · 300 m²
€ 1.645.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wouter Oemlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.130 duidelijk in het hogere segment van Land van Matena. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wouter Oemlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht.

Wat is Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht waard?
Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.130 (bandbreedte € 807.074 – € 1.027.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Land van Matena.
Wat is de vraagprijs van Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht?
Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht?
Voor Wouter Oemlaan 11 adviseren wij een bod van € 937.312 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht bedragen € 4.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter Oemlaan 11 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 10.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter Oemlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Land van Matena is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Wouter Oemlaan 11 ligt rond € 917.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter Oemlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wouter Oemlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).