Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouter Oemlaan 19

3356GD Papendrecht

203 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.789
+1,1%
[ € 671.254 – € 854.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.984[ € 707.735 – € 782.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.020[ € 741.706 – € 819.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.789 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,1%
+€ 8.31812 maanden +1,1%
€ -20.91112 mnd vs. NL -2,8%
Wouter Oemlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.789 voor Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.020. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.789.

Verwachte verkoopprijs Wouter Oemlaan 19
€ 781.020[ € 741.706 – € 819.780 ]
Verkoper houdt over€ 771.179−€ 9.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.790+€ 17.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Wouter Oemlaan 19
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 744.984[ € 707.735 – € 782.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouter Oemlaan 19 adviseren wij in een bod van € 781.020, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.984 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.789+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.020+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.071+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouter Oemlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 744.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 762.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 67
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouter Oemlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.789
Verwachte verkoopprijs€ 781.020
Verwachte vraagprijs€ 744.984
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLand van Matena→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Land van Matena besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Land van Matena

Land van Matena biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,0 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouter Oemlaan 17, 3356GD Papendrecht
Wouter Oemlaan 17
2021 · 199 m²
€ 805.126
Straatbeeld van Boudewijn Onderwaterlaan 2, 3356GG Papendrecht
Boudewijn Onderwaterlaan 2
2019 · 263 m²
€ 1.176.794
Straatbeeld van 't Waaltje 2, 3356CW Papendrecht
't Waaltje 2
2022 · 300 m²
€ 1.645.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.789 ligt Wouter Oemlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Land van Matena. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wouter Oemlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht.

Wat is Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht waard?
Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.789 (bandbreedte € 671.254 – € 854.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Land van Matena.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht is in oktober 2026 € 744.984 (bandbreedte € 707.735 – € 782.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht?
Voor Wouter Oemlaan 19 adviseren wij een bod van € 781.020 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouter Oemlaan 19 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 8.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouter Oemlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Land van Matena is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Wouter Oemlaan 19 ligt rond € 762.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouter Oemlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Wouter Oemlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).