Huiswaardemeter

Woningwaarde Matena 22A

3356LG Papendrecht

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.518
+1,1%
[ € 443.976 – € 565.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.043[ € 465.541 – € 514.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.420[ € 493.008 – € 544.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Matena 22A in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.518 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,1%
+€ 5.50212 maanden +1,1%
€ -13.83012 mnd vs. NL -2,8%
Matena 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.518 voor Matena 22A in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matena 22A in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.420. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.518.

Verwachte verkoopprijs Matena 22A
€ 519.420[ € 493.008 – € 544.903 ]
Verkoper houdt over€ 512.456−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.958+€ 12.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matena 22A in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.834 per m².

Verwachte vraagprijs Matena 22A
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 490.043[ € 465.541 – € 514.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.834[ € 5.542 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matena 22A adviseren wij in een bod van € 519.420, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.043 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.518+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.420+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.391+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matena 22A zal in bij een vraagprijs van € 490.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matena 22A in Papendrecht bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 504.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matena 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.518
Verwachte verkoopprijs€ 519.420
Verwachte vraagprijs€ 490.043
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLandschapspark Tiendzone→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschapspark Tiendzone besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (16%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Landschapspark Tiendzone

Landschapspark Tiendzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteind 52, 3356AC Papendrecht
Oosteind 52
1920 · 96 m²
€ 397.446
Straatbeeld van 't Waaltje 2, 3356CW Papendrecht
't Waaltje 2
2022 · 300 m²
€ 1.645.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.518 is Matena 22A een van de meer betaalbare woningen in Landschapspark Tiendzone. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matena 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matena 22A in Papendrecht.

Wat is Matena 22A in Papendrecht waard?
Matena 22A in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.518 (bandbreedte € 443.976 – € 565.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landschapspark Tiendzone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matena 22A in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Matena 22A in Papendrecht is in oktober 2026 € 490.043 (bandbreedte € 465.541 – € 514.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Matena 22A in Papendrecht?
Voor Matena 22A adviseren wij een bod van € 519.420 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matena 22A in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Matena 22A in Papendrecht bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matena 22A in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matena 22A in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matena 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschapspark Tiendzone is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Matena 22A ligt rond € 504.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matena 22A?
Huishoudens in de buurt van Matena 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).