Huiswaardemeter

Woningwaarde Matena 28

3356LG Papendrecht

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.840
+1,1%
[ € 462.739 – € 588.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.735[ € 485.198 – € 536.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.392[ € 513.825 – € 567.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Matena 28 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.840 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,1%
+€ 5.73412 maanden +1,1%
€ -14.41612 mnd vs. NL -2,8%
Matena 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.840 voor Matena 28 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matena 28 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.392. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.840.

Verwachte verkoopprijs Matena 28
€ 541.392[ € 513.825 – € 567.912 ]
Verkoper houdt over€ 534.187−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.370+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matena 28 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Matena 28
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 510.735[ € 485.198 – € 536.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matena 28 adviseren wij in een bod van € 541.392, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.735 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.840+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.392+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.462+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matena 28 zal in bij een vraagprijs van € 510.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matena 28 in Papendrecht bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 525.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 46
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matena 28

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.840
Verwachte verkoopprijs€ 541.392
Verwachte vraagprijs€ 510.735
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtLandschapspark Tiendzone→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschapspark Tiendzone besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (16%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Landschapspark Tiendzone

Landschapspark Tiendzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,5 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteind 52, 3356AC Papendrecht
Oosteind 52
1920 · 96 m²
€ 397.446
Straatbeeld van 't Waaltje 2, 3356CW Papendrecht
't Waaltje 2
2022 · 300 m²
€ 1.645.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.840 is Matena 28 een van de meer betaalbare woningen in Landschapspark Tiendzone. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Matena 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matena 28 in Papendrecht.

Wat is Matena 28 in Papendrecht waard?
Matena 28 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.840 (bandbreedte € 462.739 – € 588.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landschapspark Tiendzone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matena 28 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Matena 28 in Papendrecht is in oktober 2026 € 510.735 (bandbreedte € 485.198 – € 536.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Matena 28 in Papendrecht?
Voor Matena 28 adviseren wij een bod van € 541.392 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matena 28 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Matena 28 in Papendrecht bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matena 28 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matena 28 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 5.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matena 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschapspark Tiendzone is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Matena 28 ligt rond € 525.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matena 28?
Huishoudens in de buurt van Matena 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).