Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalmschouw 12

3356MH Papendrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.480
+1,1%
[ € 389.382 – € 495.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.109[ € 408.604 – € 451.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.207[ € 432.303 – € 477.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmschouw 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.480 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.82512 maanden +1,1%
€ -12.13012 mnd vs. NL -2,8%
Zalmschouw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.480 voor Zalmschouw 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmschouw 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.480.

Verwachte verkoopprijs Zalmschouw 12
€ 455.207[ € 432.303 – € 477.808 ]
Verkoper houdt over€ 448.950−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.461+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmschouw 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmschouw 12
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 430.109[ € 408.604 – € 451.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmschouw 12 adviseren wij in een bod van € 455.207, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.109 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.207+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.967+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmschouw 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmschouw 12 in Papendrecht bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 442.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmschouw 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.480
Verwachte verkoopprijs€ 455.207
Verwachte vraagprijs€ 430.109
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorstense aak 30, 3356ML Papendrecht
Dorstense aak 30
1997 · 105 m²
€ 457.344
Straatbeeld van Westkil 42, 3356MA Papendrecht
Westkil 42
1997 · 162 m²
€ 731.682
Straatbeeld van Boegspriet 33, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 33
1997 · 169 m²
€ 741.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalmschouw 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidkil Kwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zalmschouw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmschouw 12 in Papendrecht.

Wat is Zalmschouw 12 in Papendrecht waard?
Zalmschouw 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.480 (bandbreedte € 389.382 – € 495.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmschouw 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zalmschouw 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 430.109 (bandbreedte € 408.604 – € 451.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmschouw 12 in Papendrecht?
Voor Zalmschouw 12 adviseren wij een bod van € 455.207 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmschouw 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmschouw 12 in Papendrecht bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmschouw 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmschouw 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmschouw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zalmschouw 12 ligt rond € 442.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmschouw 12?
Huishoudens in de buurt van Zalmschouw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).