Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalmschouw 6

3356MH Papendrecht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.405
+1,1%
[ € 378.756 – € 482.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.001[ € 397.101 – € 438.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.177[ € 420.530 – € 464.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmschouw 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.405 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69312 maanden +1,1%
€ -11.80012 mnd vs. NL -2,8%
Zalmschouw 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.405 voor Zalmschouw 6 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmschouw 6 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.405.

Verwachte verkoopprijs Zalmschouw 6
€ 443.177[ € 420.530 – € 464.796 ]
Verkoper houdt over€ 437.052−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.191+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmschouw 6 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmschouw 6
Onder gem. in OostpolderBoven gem.
€ 418.001[ € 397.101 – € 438.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in Oostpolder
€ 636.750[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmschouw 6 adviseren wij in een bod van € 443.177, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.001 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.405+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.177+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.336+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmschouw 6 zal in bij een vraagprijs van € 418.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmschouw 6 in Papendrecht bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 430.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmschouw 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.405
Verwachte verkoopprijs€ 443.177
Verwachte vraagprijs€ 418.001
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtZuidkil Kwartier→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidkil Kwartier besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Zuidkil Kwartier

Zuidkil Kwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorstense aak 30, 3356ML Papendrecht
Dorstense aak 30
1997 · 105 m²
€ 457.344
Straatbeeld van Westkil 42, 3356MA Papendrecht
Westkil 42
1997 · 162 m²
€ 731.682
Straatbeeld van Boegspriet 33, 3356MP Papendrecht
Boegspriet 33
1997 · 169 m²
€ 741.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.405 is Zalmschouw 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuidkil Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zalmschouw 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmschouw 6 in Papendrecht.

Wat is Zalmschouw 6 in Papendrecht waard?
Zalmschouw 6 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.405 (bandbreedte € 378.756 – € 482.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidkil Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmschouw 6 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Zalmschouw 6 in Papendrecht is in oktober 2026 € 418.001 (bandbreedte € 397.101 – € 438.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmschouw 6 in Papendrecht?
Voor Zalmschouw 6 adviseren wij een bod van € 443.177 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmschouw 6 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmschouw 6 in Papendrecht bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmschouw 6 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmschouw 6 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmschouw 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidkil Kwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zalmschouw 6 ligt rond € 430.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmschouw 6?
Huishoudens in de buurt van Zalmschouw 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).