Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomberstraat 5

6124AK Papenhoven

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.297
+7,5%
[ € 246.661 – € 313.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.197[ € 272.484 – € 301.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomberstraat 5 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.297 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,6%
+€ 19.56712 maanden +7,5%
+€ 9.46612 mnd vs. NL +3,6%
Tomberstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.297 voor Tomberstraat 5 in Papenhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomberstraat 5 in Papenhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.197. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.297.

Verwachte verkoopprijs Tomberstraat 5
€ 286.197[ € 272.484 – € 301.166 ]
Verkoper houdt over€ 281.799−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.071+€ 7.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomberstraat 5 in Papenhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Tomberstraat 5
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomberstraat 5 adviseren wij in een bod van € 286.197, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.297+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.197+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.507+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomberstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomberstraat 5 in Papenhoven bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 280.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomberstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.297
Verwachte verkoopprijs€ 286.197
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtPapenhoven
PlaatsPapenhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papenhoven besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (39%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Papenhoven

Papenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 15, 6127BR Grevenbicht
Prins Hendrikstraat 15
1960 · 106 m²
€ 294.545
Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.297 is Tomberstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Papenhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tomberstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomberstraat 5 in Papenhoven.

Wat is Tomberstraat 5 in Papenhoven waard?
Tomberstraat 5 in Papenhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.297 (bandbreedte € 246.661 – € 313.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Papenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomberstraat 5 in Papenhoven?
De verwachte vraagprijs van Tomberstraat 5 in Papenhoven is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomberstraat 5 in Papenhoven?
Voor Tomberstraat 5 adviseren wij een bod van € 286.197 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomberstraat 5 in Papenhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tomberstraat 5 in Papenhoven bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomberstraat 5 in Papenhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomberstraat 5 in Papenhoven is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomberstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papenhoven is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Tomberstraat 5 ligt rond € 280.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomberstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tomberstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papenhoven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.