Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht

Woningwaarde Koestraat 5

6125BD Obbicht

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.281
+6,6%
[ € 418.247 – € 532.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.962[ € 442.664 – € 489.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.787[ € 460.371 – € 508.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 5 in Obbicht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.281 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds mei +0,6%
+€ 29.24212 maanden +6,6%
+€ 10.32712 mnd vs. NL +2,3%
Koestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.281 voor Koestraat 5 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 5 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.787. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.281.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 5
€ 484.787[ € 460.371 – € 508.830 ]
Verkoper houdt over€ 478.204−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.633+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 5 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 5
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 465.962[ € 442.664 – € 489.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 422.500[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 5 adviseren wij in een bod van € 484.787, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.962 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.281+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.787+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.026+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 465.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 5 in Obbicht bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 475.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.281
Verwachte verkoopprijs€ 484.787
Verwachte vraagprijs€ 465.962
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 181.501
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.281 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 5 in Obbicht.

Wat is Koestraat 5 in Obbicht waard?
Koestraat 5 in Obbicht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.281 (bandbreedte € 418.247 – € 532.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 5 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 5 in Obbicht is in juni 2026 € 465.962 (bandbreedte € 442.664 – € 489.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 5 in Obbicht?
Voor Koestraat 5 adviseren wij een bod van € 484.787 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 5 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 5 in Obbicht bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 5 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 5 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 5 ligt rond € 475.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.