Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekweg 8

8763MD Parrega

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.137
+7,9%
[ € 286.121 – € 364.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.924[ € 302.028 – € 333.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.514[ € 315.619 – € 348.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekweg 8 in Parrega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.137 (€ 1.971 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,6%
+€ 23.86112 maanden +7,9%
+€ 12.18912 mnd vs. NL +4,0%
Trekweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.137 voor Trekweg 8 in Parrega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekweg 8 in Parrega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.514. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.137.

Verwachte verkoopprijs Trekweg 8
€ 332.514[ € 315.619 – € 348.842 ]
Verkoper houdt over€ 327.606−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.314+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekweg 8 in Parrega heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs Trekweg 8
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 317.924[ € 302.028 – € 333.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.830 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 693.800[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekweg 8 adviseren wij in een bod van € 332.514, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.924 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.137+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.514+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.140+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekweg 8 in Parrega bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 325.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.137
Verwachte verkoopprijs€ 332.514
Verwachte vraagprijs€ 317.924
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Parrega
PlaatsParrega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Parrega besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.400 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Parrega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Parrega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sylroede 24, 8765LW Tjerkwerd
Sylroede 24
1992 · 169 m²
€ 484.113
Straatbeeld van Waubertstrjitte 12, 8763MS Parrega
Waubertstrjitte 12
1990 · 84 m²
€ 240.325
Straatbeeld van Waubertstrjitte 16, 8763MS Parrega
Waubertstrjitte 16
1990 · 84 m²
€ 238.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.137 is Trekweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Parrega. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Trekweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekweg 8 in Parrega.

Wat is Trekweg 8 in Parrega waard?
Trekweg 8 in Parrega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.137 (bandbreedte € 286.121 – € 364.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Parrega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekweg 8 in Parrega?
De verwachte vraagprijs van Trekweg 8 in Parrega is in oktober 2026 € 317.924 (bandbreedte € 302.028 – € 333.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekweg 8 in Parrega?
Voor Trekweg 8 adviseren wij een bod van € 332.514 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekweg 8 in Parrega?
De geschatte bruto maandlasten van Trekweg 8 in Parrega bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekweg 8 in Parrega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekweg 8 in Parrega is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Parrega is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Trekweg 8 ligt rond € 325.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekweg 8?
Huishoudens in de buurt van Trekweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Parrega heeft 20% van de woningen zonnepanelen.