Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sylroede 24, 8765LW Tjerkwerd

Woningwaarde Sylroede 24

8765LW Tjerkwerd

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.113
+7,2%
[ € 426.019 – € 542.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.295[ € 450.580 – € 498.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.134[ € 469.054 – € 518.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Sylroede 24 in Tjerkwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.113 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds juli +0,6%
+€ 32.58612 maanden +7,2%
+€ 16.63812 mnd vs. NL +3,7%
Sylroede 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.113 voor Sylroede 24 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sylroede 24 in Tjerkwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.134. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.113.

Verwachte verkoopprijs Sylroede 24
€ 494.134[ € 469.054 – € 518.428 ]
Verkoper houdt over€ 487.449−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.167+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sylroede 24 in Tjerkwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Sylroede 24
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 474.295[ € 450.580 – € 498.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sylroede 24 adviseren wij in een bod van € 494.134, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.295 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.113+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.134+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.841+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sylroede 24 zal in bij een vraagprijs van € 474.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sylroede 24 in Tjerkwerd bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 484.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sylroede 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.113
Verwachte verkoopprijs€ 494.134
Verwachte vraagprijs€ 474.295
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→
PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (26%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sylroede 15, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 15
1978 · 128 m²
€ 355.861
Straatbeeld van Sylroede 19, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 19
1981 · 104 m²
€ 346.339
Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 45, 8759LL Exmorra
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 45
1998 · 227 m²
€ 635.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.113 ligt Sylroede 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tjerkwerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sylroede 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sylroede 24 in Tjerkwerd.

Wat is Sylroede 24 in Tjerkwerd waard?
Sylroede 24 in Tjerkwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.113 (bandbreedte € 426.019 – € 542.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sylroede 24 in Tjerkwerd?
De verwachte vraagprijs van Sylroede 24 in Tjerkwerd is in augustus 2026 € 474.295 (bandbreedte € 450.580 – € 498.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Sylroede 24 in Tjerkwerd?
Voor Sylroede 24 adviseren wij een bod van € 494.134 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sylroede 24 in Tjerkwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Sylroede 24 in Tjerkwerd bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sylroede 24 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sylroede 24 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sylroede 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Sylroede 24 ligt rond € 484.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sylroede 24?
Huishoudens in de buurt van Sylroede 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.