Huizenprijzen Tjerkwerd
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 174 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tjerkwerd
Huizenprijzen Tjerkwerd : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in oktober 2026 € 462.138. Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden. Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Tjerkwerd
In Tjerkwerd ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 428.783 in Tjerkwerd, met een vierkante meterprijs van € 2.218 per m².
| Tjerkwerd | € 428.783 | € 2.653 per m² | -7% |
Hoeveel wordt er overboden in Tjerkwerd?
In Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.380 per m².
Is Tjerkwerd duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 462.138 (€ 2.218 per m²) is Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.697 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tjerkwerd?
In Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.417 (€ 1.327 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is 89% koopwoning en 10% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tjerkwerd?
In staan er 0 woningen te koop in Tjerkwerd. Tjerkwerd heeft een woningoverschot van 9 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Tjerkwerd
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tjerkwerd?
De huizenprijzen in Tjerkwerd stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Tjerkwerd sterk met +7,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tjerkwerd in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Tjerkwerd betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Tjerkwerd
Veelgestelde vragen over Tjerkwerd
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân).