Huizenprijzen Tjerkwerd
Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 174 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tjerkwerd
Huizenprijzen Tjerkwerd : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 467.909. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Tjerkwerd
In Tjerkwerd ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 431.588 in Tjerkwerd, met een vierkante meterprijs van € 2.230 per m².
| Tjerkwerd | € 431.588 | € 2.670 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Tjerkwerd?
In Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.397 per m².
Is Tjerkwerd duur om te wonen?
Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 467.909 (€ 2.230 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.980 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tjerkwerd?
In Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 450.081 (€ 1.344 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân) is 89% koopwoning en 10% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tjerkwerd?
In staan er 0 woningen te koop in Tjerkwerd. Tjerkwerd heeft een woningoverschot van 9 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tjerkwerd?
De huizenprijzen in Tjerkwerd stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tjerkwerd sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tjerkwerd in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tjerkwerd betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Tjerkwerd
Veelgestelde vragen over Tjerkwerd
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tjerkwerd (gemeente Súdwest-Fryslân).