Woningwaarde Kerkstraat 19

8765LK Tjerkwerd

497 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 1.525Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 758.046

+7,2%

[ € 667.080 – € 849.012 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 742.500[ € 705.375 – € 779.625 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 769.984[ € 727.947 – € 804.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 19 in Tjerkwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 758.046 (€ 1.525 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 51.02412 maanden +7,2%+7,2%

+€ 26.05212 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Kerkstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.046 voor Kerkstraat 19 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 19 in Tjerkwerd heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 769.984. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.046.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 19

€ 769.984[ € 727.947 – € 804.573 ]

Verkoper houdt over€ 760.264−€ 9.720 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 787.534+€ 17.550 kosten koper

Verkoopprijs€ 769.984

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.470

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 19 in Tjerkwerd heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 742.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 19

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 742.500[ € 705.375 – € 779.625 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.494[ € 1.419 – € 1.569 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 521.244[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 19 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 769.984, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 742.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.046+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 769.984+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 808.483+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 19 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 742.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 19 in Tjerkwerd bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 758.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 958.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.931/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 118

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.931

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte497 m²

Perceeloppervlakte892 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.046

Verwachte verkoopprijs€ 769.984

Verwachte vraagprijs€ 742.500

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→

PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (2%)

C (26%)

D (19%)

E (7%)

F (7%)

G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation29,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.046 duidelijk in het hogere segment van Tjerkwerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 19 in Tjerkwerd.

Wat is Kerkstraat 19 in Tjerkwerd waard?

Kerkstraat 19 in Tjerkwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.046 (bandbreedte € 667.080 – € 849.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Tjerkwerd?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 19 in Tjerkwerd is in augustus 2026 € 742.500 (bandbreedte € 705.375 – € 779.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.525.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 19 in Tjerkwerd?

Voor Kerkstraat 19 adviseren wij een bod van € 769.984 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 19 in Tjerkwerd?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 19 in Tjerkwerd bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 19 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 19 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 51.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 19 ligt rond € 758.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.