Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 3, 8765LL Tjerkwerd

Woningwaarde Singel 3

8765LL Tjerkwerd

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.321
+7,2%
[ € 141.082 – € 179.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.401[ € 148.581 – € 164.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.339[ € 156.010 – € 172.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 3 in Tjerkwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 160.321 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds juli +0,6%
+€ 10.79212 maanden +7,2%
+€ 5.51112 mnd vs. NL +3,7%
Singel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.321 voor Singel 3 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 3 in Tjerkwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.321.

Verwachte verkoopprijs Singel 3
€ 164.339[ € 156.010 – € 172.432 ]
Verkoper houdt over€ 161.281−€ 3.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.776+€ 5.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 3 in Tjerkwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 3
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 156.401[ € 148.581 – € 164.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 3 adviseren wij in een bod van € 164.339, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.401 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.321+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.339+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.556+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 3 zal in bij een vraagprijs van € 156.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 3 in Tjerkwerd bedragen € 857 per maand bij een woningwaarde van € 160.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 857
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.321
Verwachte verkoopprijs€ 164.339
Verwachte vraagprijs€ 156.401
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→
PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (26%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3, 8759LK Exmorra
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3
1960 · 91 m²
€ 209.878
Straatbeeld van Idserdaweg 6, 8762PM Hieslum
Idserdaweg 6
1950 · 127 m²
€ 417.395
Straatbeeld van Sierdsmaweg 17, 8762PL Hieslum
Sierdsmaweg 17
1950 · 134 m²
€ 436.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.321 is Singel 3 een van de meer betaalbare woningen in Tjerkwerd. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Singel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 3 in Tjerkwerd.

Wat is Singel 3 in Tjerkwerd waard?
Singel 3 in Tjerkwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.321 (bandbreedte € 141.082 – € 179.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 3 in Tjerkwerd?
De verwachte vraagprijs van Singel 3 in Tjerkwerd is in augustus 2026 € 156.401 (bandbreedte € 148.581 – € 164.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 3 in Tjerkwerd?
Voor Singel 3 adviseren wij een bod van € 164.339 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 3 in Tjerkwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 3 in Tjerkwerd bedragen € 857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 3 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 3 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 10.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Singel 3 ligt rond € 160.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 3?
Huishoudens in de buurt van Singel 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.