Huiswaardemeter
Straatbeeld van Idserdaweg 6, 8762PM Hieslum

Woningwaarde Idserdaweg 6

8762PM Hieslum

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.545
+7,0%
[ € 364.800 – € 464.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.048[ € 385.746 – € 426.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.219[ € 401.947 – € 444.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Idserdaweg 6 in Hieslum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.545 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds mei +0,6%
+€ 27.00112 maanden +7,0%
+€ 10.56712 mnd vs. NL +2,7%
Idserdaweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.545 voor Idserdaweg 6 in Hieslum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idserdaweg 6 in Hieslum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.219. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.545.

Verwachte verkoopprijs Idserdaweg 6
€ 423.219[ € 401.947 – € 444.257 ]
Verkoper houdt over€ 417.314−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.833+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idserdaweg 6 in Hieslum heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Idserdaweg 6
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 406.048[ € 385.746 – € 426.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 498.300[ € 209.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idserdaweg 6 adviseren wij in een bod van € 423.219, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.048 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.545+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.219+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.380+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idserdaweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 406.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idserdaweg 6 in Hieslum bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 414.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idserdaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.545
Verwachte verkoopprijs€ 423.219
Verwachte vraagprijs€ 406.048
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHieslum
PlaatsHieslum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hieslum besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (33%)
D (17%)
F (17%)

Wonen in Hieslum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hieslum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 7,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sierdsmaweg 17, 8762PL Hieslum
Sierdsmaweg 17
1950 · 134 m²
€ 433.597
Straatbeeld van Sierdsmaweg 8, 8762PL Hieslum
Sierdsmaweg 8
1936 · 141 m²
€ 290.483
Straatbeeld van Singel 3, 8765LL Tjerkwerd
Singel 3
1955 · 72 m²
€ 159.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Idserdaweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hieslum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Idserdaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idserdaweg 6 in Hieslum.

Wat is Idserdaweg 6 in Hieslum waard?
Idserdaweg 6 in Hieslum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.545 (bandbreedte € 364.800 – € 464.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hieslum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idserdaweg 6 in Hieslum?
De verwachte vraagprijs van Idserdaweg 6 in Hieslum is in juni 2026 € 406.048 (bandbreedte € 385.746 – € 426.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Idserdaweg 6 in Hieslum?
Voor Idserdaweg 6 adviseren wij een bod van € 423.219 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idserdaweg 6 in Hieslum?
De geschatte bruto maandlasten van Idserdaweg 6 in Hieslum bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idserdaweg 6 in Hieslum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idserdaweg 6 in Hieslum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idserdaweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hieslum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Idserdaweg 6 ligt rond € 414.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idserdaweg 6?
Huishoudens in de buurt van Idserdaweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hieslum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.