De gemiddelde huizenprijs in Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 479.140. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.034Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.20812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 12.21312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Hieslum

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Hieslum?

In Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 1.017 per m².

Is Hieslum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 479.140 (€ 1.844 per m²) is Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.476 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hieslum

BetaalbaarDuur

€ 479.140[ € 296.916 – € 600.240 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 479.140 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hieslum?

In Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.643 (€ 980 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) is 88% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Hieslum

Nederland

Verdeling woningtype

Hieslum

Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hieslum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hieslum stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Hieslum sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hieslum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Hieslum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Hieslum

8762€ 479.140

Veelgestelde vragen over Hieslum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hieslum?

De gemiddelde huizenprijs in Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 479.140. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.017 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Hieslum?

De woningmarkt in Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 479.140, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Hieslum?

In Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 461.643 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 479.140. Overbieden is gebruikelijk in Hieslum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hieslum?

De huizenprijzen in Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 479.140.

Hoeveel inwoners heeft Hieslum?

Hieslum telt 80 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Hieslum heeft 26 woningen. Hieslum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hieslum?

Hieslum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Hieslum duur om te wonen?

De huizenprijzen in Hieslum (gemeente Súdwest-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 479.140. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.476 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.