Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sierdsmaweg 17, 8762PL Hieslum

Woningwaarde Sierdsmaweg 17

8762PL Hieslum

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.597
+7,0%
[ € 381.565 – € 485.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.059[ € 403.806 – € 446.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.307[ € 419.958 – € 464.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierdsmaweg 17 in Hieslum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.597 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds mei +0,6%
+€ 28.24212 maanden +7,0%
+€ 11.05212 mnd vs. NL +2,7%
Sierdsmaweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.597 voor Sierdsmaweg 17 in Hieslum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierdsmaweg 17 in Hieslum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.307. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.597.

Verwachte verkoopprijs Sierdsmaweg 17
€ 442.307[ € 419.958 – € 464.164 ]
Verkoper houdt over€ 436.192−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.303+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sierdsmaweg 17 in Hieslum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Sierdsmaweg 17
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 425.059[ € 403.806 – € 446.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 498.300[ € 209.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierdsmaweg 17 adviseren wij in een bod van € 442.307, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.059 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.597+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.307+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.422+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierdsmaweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierdsmaweg 17 in Hieslum bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 433.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierdsmaweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.597
Verwachte verkoopprijs€ 442.307
Verwachte vraagprijs€ 425.059
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHieslum
PlaatsHieslum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hieslum besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (33%)
D (17%)
F (17%)

Wonen in Hieslum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hieslum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 7,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation34,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,6 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idserdaweg 6, 8762PM Hieslum
Idserdaweg 6
1950 · 127 m²
€ 414.545
Straatbeeld van Sierdsmaweg 8, 8762PL Hieslum
Sierdsmaweg 8
1936 · 141 m²
€ 290.483
Straatbeeld van Singel 3, 8765LL Tjerkwerd
Singel 3
1955 · 72 m²
€ 159.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sierdsmaweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hieslum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sierdsmaweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierdsmaweg 17 in Hieslum.

Wat is Sierdsmaweg 17 in Hieslum waard?
Sierdsmaweg 17 in Hieslum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.597 (bandbreedte € 381.565 – € 485.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hieslum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sierdsmaweg 17 in Hieslum?
De verwachte vraagprijs van Sierdsmaweg 17 in Hieslum is in juni 2026 € 425.059 (bandbreedte € 403.806 – € 446.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierdsmaweg 17 in Hieslum?
Voor Sierdsmaweg 17 adviseren wij een bod van € 442.307 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierdsmaweg 17 in Hieslum?
De geschatte bruto maandlasten van Sierdsmaweg 17 in Hieslum bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierdsmaweg 17 in Hieslum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierdsmaweg 17 in Hieslum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierdsmaweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hieslum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Sierdsmaweg 17 ligt rond € 433.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sierdsmaweg 17?
Huishoudens in de buurt van Sierdsmaweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hieslum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.