Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3, 8759LK Exmorra

Woningwaarde Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3

8759LK Exmorra

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.878
+7,2%
[ € 184.693 – € 235.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.552[ € 194.324 – € 214.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.343[ € 204.429 – € 225.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 209.878 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds juli +0,6%
+€ 14.12712 maanden +7,2%
+€ 7.21312 mnd vs. NL +3,7%
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.878 voor Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 209.878.

Verwachte verkoopprijs Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3
€ 215.343[ € 204.429 – € 225.949 ]
Verkoper houdt over€ 211.724−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.800+€ 6.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 204.552[ € 194.324 – € 214.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.244[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 215.343, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.552 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.878+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.343+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.110+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 204.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 209.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.878
Verwachte verkoopprijs€ 215.343
Verwachte vraagprijs€ 204.552
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtExmorra→
PlaatsExmorra→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exmorra besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (18%)
D (22%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Exmorra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exmorra op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 8759LD Exmorra
Dorpsstraat 40
1977 · 152 m²
€ 366.418
Straatbeeld van Singel 3, 8765LL Tjerkwerd
Singel 3
1955 · 72 m²
€ 160.321
Straatbeeld van Idserdaweg 6, 8762PM Hieslum
Idserdaweg 6
1950 · 127 m²
€ 417.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.878 is Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Exmorra. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra.

Wat is Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra waard?
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.878 (bandbreedte € 184.693 – € 235.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Exmorra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra?
De verwachte vraagprijs van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra is in augustus 2026 € 204.552 (bandbreedte € 194.324 – € 214.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra?
Voor Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 215.343 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 in Exmorra is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 14.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exmorra is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 ligt rond € 209.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exmorra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.