Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 8759LD Exmorra

Woningwaarde Dorpsstraat 40

8759LD Exmorra

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.916
+7,0%
[ € 320.246 – € 407.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.643[ € 337.861 – € 373.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.382[ € 353.740 – € 390.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 40 in Exmorra heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.916 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds mei +0,6%
+€ 23.70312 maanden +7,0%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.916 voor Dorpsstraat 40 in Exmorra. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 40 in Exmorra heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.382. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.916.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 40
€ 372.382[ € 353.740 – € 390.976 ]
Verkoper houdt over€ 367.036−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.980+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 40 in Exmorra heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 40
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 355.643[ € 337.861 – € 373.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 498.300[ € 209.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 372.382, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.643 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.916+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.382+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.001+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 355.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 40 in Exmorra bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 363.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.916
Verwachte verkoopprijs€ 372.382
Verwachte vraagprijs€ 355.643
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtExmorra→
PlaatsExmorra→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Exmorra besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (21%)
D (22%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Exmorra

Dagelijkse voorzieningen liggen in Exmorra op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3, 8759LK Exmorra
Ds. Wilhelmus à Brakelstrjitte 3
1960 · 91 m²
€ 208.445
Straatbeeld van Sylroede 15, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 15
1978 · 128 m²
€ 353.432
Straatbeeld van Sylroede 19, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 19
1981 · 104 m²
€ 343.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.916 zit Dorpsstraat 40 in het middensegment van Exmorra — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 40 in Exmorra.

Wat is Dorpsstraat 40 in Exmorra waard?
Dorpsstraat 40 in Exmorra heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.916 (bandbreedte € 320.246 – € 407.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Exmorra.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 40 in Exmorra?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 40 in Exmorra is in juni 2026 € 355.643 (bandbreedte € 337.861 – € 373.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 40 in Exmorra?
Voor Dorpsstraat 40 adviseren wij een bod van € 372.382 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 40 in Exmorra?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 40 in Exmorra bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 40 in Exmorra zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 40 in Exmorra is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Exmorra is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 40 ligt rond € 363.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Exmorra heeft 26% van de woningen zonnepanelen.