Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sylroede 19, 8765LV Tjerkwerd

Woningwaarde Sylroede 19

8765LV Tjerkwerd

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.339
+7,2%
[ € 304.778 – € 387.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.614[ € 321.683 – € 355.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.240[ € 336.480 – € 371.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Sylroede 19 in Tjerkwerd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.339 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds juli +0,6%
+€ 23.31212 maanden +7,2%
+€ 11.90312 mnd vs. NL +3,7%
Sylroede 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.339 voor Sylroede 19 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sylroede 19 in Tjerkwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.240. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.339.

Verwachte verkoopprijs Sylroede 19
€ 354.240[ € 336.480 – € 371.900 ]
Verkoper houdt over€ 349.093−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.475+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sylroede 19 in Tjerkwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Sylroede 19
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 338.614[ € 321.683 – € 355.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sylroede 19 adviseren wij in een bod van € 354.240, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.614 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.339+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.240+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.952+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sylroede 19 zal in bij een vraagprijs van € 338.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sylroede 19 in Tjerkwerd bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 346.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sylroede 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.339
Verwachte verkoopprijs€ 354.240
Verwachte vraagprijs€ 338.614
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→
PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (26%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sylroede 15, 8765LV Tjerkwerd
Sylroede 15
1978 · 128 m²
€ 355.861
Straatbeeld van Sylroede 24, 8765LW Tjerkwerd
Sylroede 24
1992 · 169 m²
€ 484.113
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 8759LD Exmorra
Dorpsstraat 40
1977 · 152 m²
€ 366.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sylroede 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tjerkwerd willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sylroede 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sylroede 19 in Tjerkwerd.

Wat is Sylroede 19 in Tjerkwerd waard?
Sylroede 19 in Tjerkwerd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.339 (bandbreedte € 304.778 – € 387.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sylroede 19 in Tjerkwerd?
De verwachte vraagprijs van Sylroede 19 in Tjerkwerd is in augustus 2026 € 338.614 (bandbreedte € 321.683 – € 355.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Sylroede 19 in Tjerkwerd?
Voor Sylroede 19 adviseren wij een bod van € 354.240 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sylroede 19 in Tjerkwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Sylroede 19 in Tjerkwerd bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sylroede 19 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sylroede 19 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sylroede 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Sylroede 19 ligt rond € 346.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sylroede 19?
Huishoudens in de buurt van Sylroede 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.