Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. J.G. Legroweg 17

9765AD Paterswolde

Te koop
216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.137
+24,7%
[ € 752.521 – € 957.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.502[ € 818.648 – € 904.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.137 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.564Sinds september +1,9%
+€ 169.16512 maanden +24,7%
+€ 142.59012 mnd vs. NL +20,8%
Burg. J.G. Legroweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.137 voor Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.502. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 855.137.

Verwachte verkoopprijs Burg. J.G. Legroweg 17
€ 861.502[ € 818.648 – € 904.822 ]
Verkoper houdt over€ 850.775−€ 10.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.882+€ 19.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.775

Wat is de vraagprijs?

Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Vraagprijs Burg. J.G. Legroweg 17
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. J.G. Legroweg 17 adviseren wij in een bod van € 861.502, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.137+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.502+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.577+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. J.G. Legroweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 855.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.182
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. J.G. Legroweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.137
Verwachte verkoopprijs€ 861.502
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 616.003
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. J.G. Legroweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.137 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg. J.G. Legroweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde.

Wat is Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde waard?
Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.137 (bandbreedte € 752.521 – € 957.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de vraagprijs van Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde?
Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde?
Voor Burg. J.G. Legroweg 17 adviseren wij een bod van € 861.502 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde bedragen € 4.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.182 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. J.G. Legroweg 17 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 169.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. J.G. Legroweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Burg. J.G. Legroweg 17 ligt rond € 855.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. J.G. Legroweg 17?
Huishoudens in de buurt van Burg. J.G. Legroweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).