Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. J.G. Legroweg 4

9765AE Paterswolde

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.052
+24,7%
[ € 927.566 – € 1.180.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.193[ € 994.833 – € 1.099.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.956[ € 1.007.766 – € 1.113.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.052 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.185Sinds september +1,9%
+€ 208.51512 maanden +24,7%
+€ 175.75812 mnd vs. NL +20,8%
Burg. J.G. Legroweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.052 voor Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.956. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.052.

Verwachte verkoopprijs Burg. J.G. Legroweg 4
€ 1.060.956[ € 1.007.766 – € 1.113.847 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.035−€ 12.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.325+€ 23.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. J.G. Legroweg 4
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 1.047.193[ € 994.833 – € 1.099.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. J.G. Legroweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.060.956, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.193 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.052+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.956+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.004+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. J.G. Legroweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.193 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde bedragen € 5.313 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.154
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. J.G. Legroweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte1.524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.956
Verwachte vraagprijs€ 1.047.193
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 577.687
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. J.G. Legroweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.052 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. J.G. Legroweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde.

Wat is Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde waard?
Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.052 (bandbreedte € 927.566 – € 1.180.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde is in oktober 2026 € 1.047.193 (bandbreedte € 994.833 – € 1.099.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde?
Voor Burg. J.G. Legroweg 4 adviseren wij een bod van € 1.060.956 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde bedragen € 5.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.154 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. J.G. Legroweg 4 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 208.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. J.G. Legroweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Burg. J.G. Legroweg 4 ligt rond € 1.054.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. J.G. Legroweg 4?
Huishoudens in de buurt van Burg. J.G. Legroweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).