Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde

Woningwaarde Reigerlaan 22

9765TG Paterswolde

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.642
+24,7%
[ € 865.605 – € 1.101.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.899[ € 939.218 – € 1.038.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 22 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.642 (€ 6.879 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.903Sinds september +1,9%
+€ 194.58612 maanden +24,7%
+€ 164.01712 mnd vs. NL +20,8%
Reigerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.642 voor Reigerlaan 22 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 22 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.899. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 983.642.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 22
€ 992.899[ € 939.218 – € 1.038.083 ]
Verkoper houdt over€ 980.727−€ 12.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.907+€ 22.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.727

Wat is de vraagprijs?

Reigerlaan 22 in Paterswolde staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Reigerlaan 22
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 992.899, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.642+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.899+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.544+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 22 in Paterswolde bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 983.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.810
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.642
Verwachte verkoopprijs€ 992.899
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.642 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 22 in Paterswolde.

Wat is Reigerlaan 22 in Paterswolde waard?
Reigerlaan 22 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.642 (bandbreedte € 865.605 – € 1.101.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de vraagprijs van Reigerlaan 22 in Paterswolde?
Reigerlaan 22 in Paterswolde staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 22 in Paterswolde?
Voor Reigerlaan 22 adviseren wij een bod van € 992.899 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 22 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 22 in Paterswolde bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.810 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 22 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 22 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 194.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 22 ligt rond € 983.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).