Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 4

9765AG Paterswolde

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.646
+24,7%
[ € 547.928 – € 697.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.046[ € 586.194 – € 647.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.297[ € 596.745 – € 659.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 4 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.646 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.333Sinds september +1,9%
+€ 123.17312 maanden +24,7%
+€ 103.82312 mnd vs. NL +20,8%
Oranjelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.646 voor Oranjelaan 4 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 4 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.297. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.646.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 4
€ 628.297[ € 596.745 – € 659.560 ]
Verkoper houdt over€ 620.136−€ 8.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.013+€ 14.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 4 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 4
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 617.046[ € 586.194 – € 647.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 4 adviseren wij in een bod van € 628.297, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.046 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.646+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.297+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.712+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 617.046 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 4 in Paterswolde bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 622.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.646
Verwachte verkoopprijs€ 628.297
Verwachte vraagprijs€ 617.046
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 577.687
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.646 ligt Oranjelaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 4 in Paterswolde.

Wat is Oranjelaan 4 in Paterswolde waard?
Oranjelaan 4 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.646 (bandbreedte € 547.928 – € 697.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 4 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 4 in Paterswolde is in oktober 2026 € 617.046 (bandbreedte € 586.194 – € 647.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 4 in Paterswolde?
Voor Oranjelaan 4 adviseren wij een bod van € 628.297 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 4 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 4 in Paterswolde bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 4 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 4 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 123.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 4 ligt rond € 622.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).