Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 5

9765AK Paterswolde

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.776
+24,7%
[ € 441.563 – € 561.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.525[ € 469.799 – € 519.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.133[ € 483.423 – € 534.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.776 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.133Sinds september +1,9%
+€ 99.26212 maanden +24,7%
+€ 83.66812 mnd vs. NL +20,8%
Prins Bernhardlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.776 voor Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.133. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.776.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 5
€ 509.133[ € 483.423 – € 534.309 ]
Verkoper houdt over€ 502.283−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.466+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 5
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 494.525[ € 469.799 – € 519.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 5 adviseren wij in een bod van € 509.133, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.525 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.776+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.133+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.590+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 494.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 501.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.776
Verwachte verkoopprijs€ 509.133
Verwachte vraagprijs€ 494.525
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paterswolde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde.

Wat is Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde waard?
Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.776 (bandbreedte € 441.563 – € 561.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde is in oktober 2026 € 494.525 (bandbreedte € 469.799 – € 519.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde?
Voor Prins Bernhardlaan 5 adviseren wij een bod van € 509.133 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 5 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 99.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 5 ligt rond € 501.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).