Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 5

9765AL Paterswolde

168 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1956Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.842
+24,7%
[ € 641.381 – € 816.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.797[ € 687.607 – € 759.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.058[ € 701.359 – € 775.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.842 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.266Sinds september +1,9%
+€ 144.18112 maanden +24,7%
+€ 121.53112 mnd vs. NL +20,8%
Prinses Irenelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.842 voor Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.058. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.842.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 5
€ 736.058[ € 701.359 – € 775.187 ]
Verkoper houdt over€ 726.711−€ 9.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.929+€ 16.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 5
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 723.797[ € 687.607 – € 759.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 5 adviseren wij in een bod van € 736.058, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 723.797 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.842+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.058+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.861+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 723.797 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 728.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.842
Verwachte verkoopprijs€ 736.058
Verwachte vraagprijs€ 723.797
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleaweg 6, 9765HV Paterswolde
Azaleaweg 6
1975 · 176 m²
€ 574.420
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.842 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde.

Wat is Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde waard?
Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.842 (bandbreedte € 641.381 – € 816.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde is in oktober 2026 € 723.797 (bandbreedte € 687.607 – € 759.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde?
Voor Prinses Irenelaan 5 adviseren wij een bod van € 736.058 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 144.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 5 ligt rond € 728.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).