Huiswaardemeter

Woningwaarde Mw. Bähler-Boermalaan 18

9765AP Paterswolde

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.297
+24,7%
[ € 592.501 – € 754.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.812[ € 633.471 – € 700.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.845[ € 645.507 – € 713.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.297 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.255Sinds september +1,9%
+€ 133.19312 maanden +24,7%
+€ 112.26912 mnd vs. NL +20,8%
Mw. Bähler-Boermalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.297 voor Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.845. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.297.

Verwachte verkoopprijs Mw. Bähler-Boermalaan 18
€ 679.845[ € 645.507 – € 713.456 ]
Verkoper houdt over€ 671.117−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.592+€ 15.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Mw. Bähler-Boermalaan 18
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 666.812[ € 633.471 – € 700.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mw. Bähler-Boermalaan 18 adviseren wij in een bod van € 679.845, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.812 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.297+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.845+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.837+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mw. Bähler-Boermalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 666.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 673.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mw. Bähler-Boermalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.297
Verwachte verkoopprijs€ 679.845
Verwachte vraagprijs€ 666.812
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 616.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.297 ligt Mw. Bähler-Boermalaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mw. Bähler-Boermalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde.

Wat is Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde waard?
Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.297 (bandbreedte € 592.501 – € 754.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde is in oktober 2026 € 666.812 (bandbreedte € 633.471 – € 700.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde?
Voor Mw. Bähler-Boermalaan 18 adviseren wij een bod van € 679.845 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mw. Bähler-Boermalaan 18 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 133.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mw. Bähler-Boermalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mw. Bähler-Boermalaan 18 ligt rond € 673.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mw. Bähler-Boermalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Mw. Bähler-Boermalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).