Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 30

9765BD Paterswolde

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.293
+24,7%
[ € 509.778 – € 648.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.182[ € 545.473 – € 602.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.449[ € 560.746 – € 619.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 30 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.293 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.544Sinds september +1,9%
+€ 114.59712 maanden +24,7%
+€ 96.59412 mnd vs. NL +20,8%
Duinstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.293 voor Duinstraat 30 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 30 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.449. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.293.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 30
€ 584.449[ € 560.746 – € 619.772 ]
Verkoper houdt over€ 576.770−€ 7.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.288+€ 13.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 30 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 30
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 574.182[ € 545.473 – € 602.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 30 adviseren wij in een bod van € 584.449, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 574.182 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.293+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.449+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.671+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 574.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 30 in Paterswolde bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 579.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.293
Verwachte verkoopprijs€ 584.449
Verwachte vraagprijs€ 574.182
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 616.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.293 zit Duinstraat 30 in het middensegment van Paterswolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 30 in Paterswolde.

Wat is Duinstraat 30 in Paterswolde waard?
Duinstraat 30 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.293 (bandbreedte € 509.778 – € 648.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 30 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 30 in Paterswolde is in oktober 2026 € 574.182 (bandbreedte € 545.473 – € 602.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 30 in Paterswolde?
Voor Duinstraat 30 adviseren wij een bod van € 584.449 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 30 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 30 in Paterswolde bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 30 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 30 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 114.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 30 ligt rond € 579.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).