Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 207

9765CE Paterswolde

Te koop
184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.230
+23,5%
[ € 704.202 – € 896.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.368[ € 765.068 – € 845.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 207 in Paterswolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.230 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.565Sinds mei +1,9%
+€ 152.37812 maanden +23,5%
+€ 124.90512 mnd vs. NL +19,3%
Hoofdweg 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.230 voor Hoofdweg 207 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 207 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.368. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 800.230.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 207
€ 807.368[ € 765.068 – € 845.602 ]
Verkoper houdt over€ 797.237−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.665+€ 18.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.237

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 207 in Paterswolde staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 207
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 749.125[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 207 adviseren wij in een bod van € 807.368, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.230+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.368+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.736+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 207 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 207 in Paterswolde bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 800.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 207

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.230
Verwachte verkoopprijs€ 807.368
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 610.953
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 967.025
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 598.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 207 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.230 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 207 in Paterswolde.

Wat is Hoofdweg 207 in Paterswolde waard?
Hoofdweg 207 in Paterswolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.230 (bandbreedte € 704.202 – € 896.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 207 in Paterswolde?
Hoofdweg 207 in Paterswolde staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 207 in Paterswolde?
Voor Hoofdweg 207 adviseren wij een bod van € 807.368 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 207 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 207 in Paterswolde bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 207 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 207 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 152.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 207 ligt rond € 800.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 207?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).