Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 11

9765EA Paterswolde

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.204
+24,7%
[ € 658.420 – € 837.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.796[ € 703.756 – € 777.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.686[ € 717.831 – € 793.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 11 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.204 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.618Sinds september +1,9%
+€ 148.01112 maanden +24,7%
+€ 124.75912 mnd vs. NL +20,8%
Boterdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.204 voor Boterdijk 11 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 11 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.686. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.204.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 11
€ 755.686[ € 717.831 – € 793.393 ]
Verkoper houdt over€ 746.123−€ 9.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.950+€ 17.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 11 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 11
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 740.796[ € 703.756 – € 777.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 11 adviseren wij in een bod van € 755.686, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.796 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.204+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.686+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.470+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 740.796 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 11 in Paterswolde bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 748.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.204
Verwachte verkoopprijs€ 755.686
Verwachte vraagprijs€ 740.796
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Straatbeeld van Reigerlaan 22, 9765TG Paterswolde
Reigerlaan 22
1970 · 143 m²
€ 983.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.204 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 11 in Paterswolde.

Wat is Boterdijk 11 in Paterswolde waard?
Boterdijk 11 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.204 (bandbreedte € 658.420 – € 837.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 11 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 11 in Paterswolde is in oktober 2026 € 740.796 (bandbreedte € 703.756 – € 777.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 11 in Paterswolde?
Voor Boterdijk 11 adviseren wij een bod van € 755.686 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 11 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 11 in Paterswolde bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 11 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 11 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 148.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 11 ligt rond € 748.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).