Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweg 131

9765EE Paterswolde

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.288
+24,7%
[ € 686.653 – € 873.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.036[ € 735.334 – € 812.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.631[ € 749.305 – € 828.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 131 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.288 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.202Sinds september +1,9%
+€ 154.35812 maanden +24,7%
+€ 130.10912 mnd vs. NL +20,8%
Hooiweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.288 voor Hooiweg 131 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 131 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.631. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 780.288.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 131
€ 787.631[ € 749.305 – € 828.180 ]
Verkoper houdt over€ 777.717−€ 9.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.534+€ 17.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 131 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 131
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 774.036[ € 735.334 – € 812.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 131 adviseren wij in een bod van € 787.631, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 774.036 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.288+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.631+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.013+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 774.036 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 131 in Paterswolde bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 780.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.288
Verwachte verkoopprijs€ 787.631
Verwachte vraagprijs€ 774.036
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hoofdweg 320, 9765CP Paterswolde
Hoofdweg 320
1971 · 120 m²
€ 503.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweg 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.288 duidelijk in het hogere segment van Paterswolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 131 in Paterswolde.

Wat is Hooiweg 131 in Paterswolde waard?
Hooiweg 131 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.288 (bandbreedte € 686.653 – € 873.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 131 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Hooiweg 131 in Paterswolde is in oktober 2026 € 774.036 (bandbreedte € 735.334 – € 812.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 131 in Paterswolde?
Voor Hooiweg 131 adviseren wij een bod van € 787.631 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 131 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 131 in Paterswolde bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 131 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 131 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 154.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 131 ligt rond € 780.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 131?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).