Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweg 195

9765EH Paterswolde

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.800
+24,7%
[ € 523.424 – € 666.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.248[ € 556.936 – € 615.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.477[ € 573.087 – € 633.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweg 195 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.800 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.826Sinds september +1,9%
+€ 117.66512 maanden +24,7%
+€ 99.18012 mnd vs. NL +20,8%
Hooiweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.800 voor Hooiweg 195 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweg 195 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.477. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.800.

Verwachte verkoopprijs Hooiweg 195
€ 603.477[ € 573.087 – € 633.411 ]
Verkoper houdt over€ 595.589−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.697+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweg 195 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweg 195
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 586.248[ € 556.936 – € 615.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweg 195 adviseren wij in een bod van € 603.477, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.248 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.800+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.477+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.651+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 586.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweg 195 in Paterswolde bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 594.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.800
Verwachte verkoopprijs€ 603.477
Verwachte vraagprijs€ 586.248
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 616.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.800 zit Hooiweg 195 in het middensegment van Paterswolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hooiweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweg 195 in Paterswolde.

Wat is Hooiweg 195 in Paterswolde waard?
Hooiweg 195 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.800 (bandbreedte € 523.424 – € 666.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweg 195 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Hooiweg 195 in Paterswolde is in oktober 2026 € 586.248 (bandbreedte € 556.936 – € 615.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweg 195 in Paterswolde?
Voor Hooiweg 195 adviseren wij een bod van € 603.477 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweg 195 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweg 195 in Paterswolde bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweg 195 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweg 195 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 117.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweg 195 ligt rond € 594.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweg 195?
Huishoudens in de buurt van Hooiweg 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).