Huiswaardemeter

Woningwaarde Novastraat 14

9765EV Paterswolde

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.626
+24,7%
[ € 474.871 – € 604.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.848[ € 505.256 – € 558.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.518[ € 519.908 – € 574.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Novastraat 14 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.626 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.822Sinds september +1,9%
+€ 106.75012 maanden +24,7%
+€ 89.98012 mnd vs. NL +20,8%
Novastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.626 voor Novastraat 14 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Novastraat 14 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.518. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.626.

Verwachte verkoopprijs Novastraat 14
€ 547.518[ € 519.908 – € 574.635 ]
Verkoper houdt over€ 540.245−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.618+€ 13.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Novastraat 14 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Novastraat 14
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 531.848[ € 505.256 – € 558.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Novastraat 14 adviseren wij in een bod van € 547.518, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.848 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.626+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.518+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.894+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Novastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 531.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Novastraat 14 in Paterswolde bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 539.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Novastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.626
Verwachte verkoopprijs€ 547.518
Verwachte vraagprijs€ 531.848
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 223a, 9765CG Paterswolde
Hoofdweg 223a
1902 · 103 m²
€ 682.417
Straatbeeld van Hoofdweg 259, 9765CH Paterswolde
Hoofdweg 259
1910 · 182 m²
€ 720.079
Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 616.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.626 zit Novastraat 14 in het middensegment van Paterswolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Novastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Novastraat 14 in Paterswolde.

Wat is Novastraat 14 in Paterswolde waard?
Novastraat 14 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.626 (bandbreedte € 474.871 – € 604.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Novastraat 14 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Novastraat 14 in Paterswolde is in oktober 2026 € 531.848 (bandbreedte € 505.256 – € 558.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Novastraat 14 in Paterswolde?
Voor Novastraat 14 adviseren wij een bod van € 547.518 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Novastraat 14 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Novastraat 14 in Paterswolde bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Novastraat 14 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Novastraat 14 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 106.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Novastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Novastraat 14 ligt rond € 539.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Novastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Novastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).