Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennerstraat 5

9765GW Paterswolde

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.784
+24,7%
[ € 478.530 – € 609.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.124[ € 509.318 – € 562.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.553[ € 524.088 – € 579.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennerstraat 5 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.784 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.897Sinds september +1,9%
+€ 107.57312 maanden +24,7%
+€ 90.67412 mnd vs. NL +20,8%
Vennerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.784 voor Vennerstraat 5 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennerstraat 5 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.553. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.784.

Verwachte verkoopprijs Vennerstraat 5
€ 551.553[ € 524.088 – € 579.255 ]
Verkoper houdt over€ 544.236−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.734+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennerstraat 5 in Paterswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Vennerstraat 5
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 536.124[ € 509.318 – € 562.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 815.231[ € 175.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 551.553, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.124 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.784+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.553+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.131+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 536.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennerstraat 5 in Paterswolde bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 543.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.784
Verwachte verkoopprijs€ 551.553
Verwachte vraagprijs€ 536.124
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 975.016
Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 603.896
Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 616.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.784 zit Vennerstraat 5 in het middensegment van Paterswolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vennerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennerstraat 5 in Paterswolde.

Wat is Vennerstraat 5 in Paterswolde waard?
Vennerstraat 5 in Paterswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.784 (bandbreedte € 478.530 – € 609.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennerstraat 5 in Paterswolde?
De verwachte vraagprijs van Vennerstraat 5 in Paterswolde is in oktober 2026 € 536.124 (bandbreedte € 509.318 – € 562.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennerstraat 5 in Paterswolde?
Voor Vennerstraat 5 adviseren wij een bod van € 551.553 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennerstraat 5 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vennerstraat 5 in Paterswolde bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennerstraat 5 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennerstraat 5 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 107.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vennerstraat 5 ligt rond € 543.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vennerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).