Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennerstraat 64

9765GZ Paterswolde

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.546
+23,5%
[ € 489.760 – € 623.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.230[ € 537.130 – € 593.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennerstraat 64 in Paterswolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.546 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.130Sinds mei +1,9%
+€ 105.97612 maanden +23,5%
+€ 86.86912 mnd vs. NL +19,3%
Vennerstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.546 voor Vennerstraat 64 in Paterswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennerstraat 64 in Paterswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.230. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.546.

Verwachte verkoopprijs Vennerstraat 64
€ 564.230[ € 537.130 – € 593.670 ]
Verkoper houdt over€ 556.773−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.665+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.773

Wat is de vraagprijs?

Vennerstraat 64 in Paterswolde staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Vennerstraat 64
Onder gem. in buurt PaterswoldeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paterswolde
€ 749.125[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennerstraat 64 adviseren wij in een bod van € 564.230, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.546+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.230+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.442+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennerstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennerstraat 64 in Paterswolde bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 556.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennerstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.546
Verwachte verkoopprijs€ 564.230
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtPaterswolde
PlaatsPaterswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterswolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Paterswolde

Paterswolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooiweg 177, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 177
1938 · 151 m²
€ 598.946
Straatbeeld van Meerkoetlaan 30, 9765TD Paterswolde
Meerkoetlaan 30
1938 · 155 m²
€ 967.025
Straatbeeld van Hooiweg 181, 9765EG Paterswolde
Hooiweg 181
1922 · 183 m²
€ 610.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.546 zit Vennerstraat 64 in het middensegment van Paterswolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vennerstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennerstraat 64 in Paterswolde.

Wat is Vennerstraat 64 in Paterswolde waard?
Vennerstraat 64 in Paterswolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.546 (bandbreedte € 489.760 – € 623.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterswolde.
Wat is de vraagprijs van Vennerstraat 64 in Paterswolde?
Vennerstraat 64 in Paterswolde staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennerstraat 64 in Paterswolde?
Voor Vennerstraat 64 adviseren wij een bod van € 564.230 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennerstraat 64 in Paterswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vennerstraat 64 in Paterswolde bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennerstraat 64 in Paterswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennerstraat 64 in Paterswolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 105.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennerstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterswolde is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vennerstraat 64 ligt rond € 556.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennerstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Vennerstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).